高端酒店出现产能过剩的历史原因，可以追溯到1998年的房地产改革。从中国房地产走向商业化以来，高端酒店的市场需求逐渐被重视，并在2002-2003、2005-2006两个时间段呈井喷式增长，那时受利于供给短缺和奥运会、世博会等大型活动的举办等因素，酒店投资者挣的盆满钵满。于是高利润引来了更多资本的入局，也带来了泡沫。
从开始的满足市场需求，到后来的过度炒作，中国的房地产经历的红楼一梦，如今，这也发生在同样属于房地产类型的五星级酒店身上。
长岛县长园宾馆座落在长岛县城东南的烽山角下，依山傍海，环境优美。距海水浴场200米，与蓬莱阁隔海相望.
- 酒店评论
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查看更多评论会员9047：好评
自助早餐38一人，没选，在周围逛了逛吃的蓬莱小面，不知道酒店的早餐如何。酒店在海边不远的小坡上，位置不错，虽然离九丈崖等景点比较远，但是打个车三十到四十元，还能接受，比包车合适，十一期间包车都是二百多三百多。周围环境不错也可以逛完景点周边玩一玩。停车场不小，停车没问题。
会员8772：好评
挺好的。就是老楼房间没有电梯，很不方便。
会员9591：好评
确实不错，算是长岛上比较好的宾馆了